자고 일어났더니 욕실 바닥에 구정물이 번져 있었다는 전화가 아파트와 빌라에서 들어옵니다. 맹동 혁신도시의 아파트, 음성읍과 금왕읍의 빌라는 낮은 층일수록 이런 일을 먼저 겪습니다. 이 글은 낮은 층에서 물이 올라오는 이유와, 우리 집 문제인지 건물 전체의 문제인지 가려내는 방법을 알려 드립니다.
물은 아래로 모이다가 막히면 되돌아옵니다
여러 층에서 쓴 물은 세로 관을 타고 내려와 건물 아래의 굵은 관에서 합쳐집니다. 이 합쳐지는 자리가 막히면 물이 나갈 곳을 잃고, 가장 낮은 배수구를 찾아 거꾸로 밀려 올라옵니다. 위층 주민은 멀쩡하다고 하는데 1층과 저층만 난리인 까닭이 이것입니다.
우리 집 탓인지 건물 탓인지 가르는 단서
- ·욕실 한 곳만 느리다면 그 배수구 가까이를 의심합니다.
- ·욕실, 주방, 베란다가 한꺼번에 느리다면 우리 집을 빠져나가는 관을 봅니다.
- ·같은 줄의 위층도 같은 증상이라면 세로 공용관입니다.
- ·윗집이 세탁기를 돌릴 때만 우리 집 바닥이 젖는다면 공용관이 거의 막혔다는 뜻입니다.
이웃 한두 집에 물어보는 것만으로도 방향이 잡힙니다.
물이 올라오는 순간 해야 할 일
- 1.세탁기, 식기세척기, 샤워를 곧바로 멈춥니다.
- 2.바닥에 있는 멀티탭, 가전, 이불, 신발을 높은 곳에 올려 둡니다.
- 3.변기 물을 연달아 내리지 않습니다.
- 4.같은 줄 이웃에게 물을 쓰지 말아 달라고 부탁합니다.
- 5.관리사무소에 바로 알립니다.
이미 바닥에 퍼졌다면 마른 수건을 문턱 쪽에 대어 물이 번지는 길을 막아 두십시오.
관리사무소에 설명할 내용
언제부터, 어느 배수구에서, 어떤 물이 올라왔는지 정리해서 말씀하십시오. 다른 세대 사정도 알아 두면 좋습니다. 건물 전체의 관이면 입주민이 함께 부담하는 곳이 많고, 우리 집 안쪽 관이면 세대가 맡는 곳이 많습니다. 어디까지가 어느 쪽인지는 막힌 위치를 확인해야 분명해집니다.
이렇게 풀어 나갑니다
저층 바닥 배수구나 건물 아래 점검구를 열어 장비를 들일 자리를 잡습니다. 휴지와 음식물이 뭉친 곳은 스프링이나 플렉스샤프트로 풀고, 기름과 때가 벽에 두껍게 붙었다면 고압세척으로 씻습니다. 어디서 막혔는지 도무지 알기 어려울 때는 내시경으로 속을 보고 위치를 찾습니다.
공용 부분을 건드릴 때는 관리사무소와 먼저 이야기해야 합니다. 이 일이 끝나면 비용 이야기가 남는데, 금액은 건물 사정을 보고 먼저 말씀드려 확정하며 그 뒤로는 올리지 않습니다.
재발을 줄이는 이웃 약속
한 세대가 조심해도 이웃이 다르게 쓰면 막힙니다. 승강기나 게시판에 안내문을 붙여 보십시오.
- ·변기에는 휴지 말고는 아무것도 넣지 않습니다.
- ·기름진 음식 국물은 싱크대에 따라 버리지 않습니다.
- ·물이 느려지면 참지 말고 관리사무소에 알립니다.
- ·저층 세대는 배수구 거름망과 덮개를 주기적으로 살핍니다.
신축이든 오래된 건물이든 낮은 층 세대는 건물 전체의 배관 상태를 가장 먼저 몸으로 겪습니다. 그래서 낮은 층에 사는 분이 이상을 알아채면 건물 전체를 구하는 셈이 됩니다. 물이 한 번 올라왔다면 부끄러워하지 말고 관리사무소와 이웃에게 알려 주십시오. 여러 세대가 함께 확인하면 원인을 찾는 시간이 줄고 작업도 한 번에 정리됩니다. 혼자 참고 지나가면 다음 번에 더 크게 넘칠 수 있습니다.
물이 올라온 날의 상황을 휴대전화로 사진 한 장 남겨 두면 나중에 관리사무소와 이야기할 때 큰 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
한 번 올라오고 말았는데 그냥 두어도 되나요?
일시적으로 풀린 것일 수 있어 같은 일이 다시 올 수 있습니다. 한번 위치를 확인해 두시면 마음이 놓입니다.
새로 지은 아파트인데 왜 막히나요?
공사 때 남은 이물질이나 쓰는 습관 때문에 새 건물도 막힐 수 있습니다. 연식보다 관 속 상태를 봐야 합니다.
약품을 부으면 건물 관까지 풀리나요?
건물 관은 길고 깊어서 약품이 끝까지 닿기 어렵습니다. 이미 넣으셨다면 제품 이름을 알려 주십시오.
맹동면과 음성읍, 금왕읍을 비롯한 음성 전 지역의 아파트와 빌라 저층 세대를 도와드립니다. 낮은 층으로 물이 밀려온 까닭이 어느 관인지부터 찾고, 착수 전에 금액을 정해 그 숫자로 마칩니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
